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新闻不重要，看图才是正事導語人常說讀書才能改變命運此言不虛對家庭經濟條件普通的學生而言更是如此原本能依靠的資源和人脈就有限要是不能抓住考大學的重要機會將來還能有什麽倚仗進入21世紀後我國經濟取得飛速發展在經濟的影響下教育水平也越來越高不過不同地區經濟情況不同教育水平和教育資源也存在差異同在一座城市城市的教育水平就高於鄉鎮鄉鎮的教育水平又高於鄉村對於出生農村的學子來說要想抓住讀書改變命運的機會最好的選擇是去往鄉鎮或者城市讀書畢竟教育資源更豐富教學實力出色的老師更多無論中考還是高考升學率都比農村高出很多不過由於家不在城市農村學生去城裏上學要麵臨諸多困難首當其衝的就是住宿問題雖然大部分城市中小學都有學生宿舍但很多家長並不放心畢竟寄宿意味著要和好幾名同學住在一起生活上可能有摩擦學習上也可能互相影響因此條件允許的情況下大部分父母都不願意孩子在學校寄宿城市的學生還好說畢竟家就在不遠處農村的學生就被動多了隻能去打擾把家安在城市的親戚們小白是一名出身農村的學生雖然家庭經濟一般父母的文化水平也不高但很重視對孩子的教育在父母的精心培養下小白學習成績很不錯中考結束後還憑借優異成績考進了當地的重點高中重點高中在城市距離小白家有幾十公裏每天往返肯定不現實所以隻剩下兩條路要麽在學校寄宿要麽借住在城裏的姑姑家考慮到自家孩子性格比較內向擔心在學校寄宿受欺負小白父母希望她高中期間能在城市的姑姑家借宿原本小白父母還不知如何開口不曾想姑姑自己找上門了畢竟是親生侄女小白打小又和姑姑很親再加上姑姑家裏隻有一個兒子並且已經考上大學一年到頭回來不了幾次姑姑提出可以把兒子的房間收拾出來暫時讓小白借住在姑姑的幫助下小白高中生活開始了隨著年級的增加學習壓力也越來越大為了讓學生更好的學習重點高中開設了晚自習即使是走讀的學生也經常得等到晚上十點才能正式放學考慮到小白是個女孩子晚上十點走夜路回家不安全整整好幾年時間每天晚自習結束後小白姑姑和姑父都會來接回家以後還會做夜宵可謂視如己出即便是對親生女兒也已經做得足夠了高中三年一晃而過原本底子就打得不錯再加上高中三年的認真學習小白高考分數成功突破當地一本線這番優異表現讓家裏的父母和姑姑一家都很開心高考結束後小白離開姑姑家回到農村家裏此時姑姑卻有些失落了好歹也算精心養育了幾年結果高考完拍拍屁股就走了小白姑姑認為悉心照顧了這好幾年付出了不少心血沒有功勞也有苦勞於是在一次家庭聚會上半開玩笑的暗示小白父母應該表示一下都是過來人了小白媽媽自然很明白姑姑的意思於是直接問想要多少錢姑姑回答都是親戚看著給吧給幾千都可以原本也是很合理的要求沒想到小白媽媽竟百般不願意在小白媽媽看來當初小白去借住是姑姑自己提出來的如今卻索要生活費幾千元對她家不是什麽大金額對自己家卻是不小的一筆錢這筆錢應該給嗎對於小白姑姑辦開玩笑索要生活費一事大部分網友都表示支持和認同畢竟姑姑真的照顧了小白三年用姑姑的話來說沒有功勞也有苦勞小白能考出優異高考成績姑姑總是有一份大功勞的在筆者看來這筆錢不僅應該給還不該等到姑姑來提應該是小白父母主動給的畢竟自家孩子在人家家裏借住了三年於情於理每個月也應該給點夥食費和生活費幾千元平均到三年每年還不到幾百塊呢其實像親戚家孩子來借住這樣的事大部分人都是不願意接的雖然不是孩子的父母但既然人家孩子家住在家裏就得為人家的安全和學習負上責任小白姑姑能主動提出可見確實對小白很好也是發自內心地幫助小白一家今日話題對此你怎麽看你覺得這筆錢該給嗎高力國際新一輪供應高峰已來臨廣州辦公樓市場邁進擴張新時期

新闻不重要，看图才是正事廣州2022年7月21日美通社隨著本地疫情有效控製及國內疫情防控形勢總體向好全市經濟運行呈現恢複態勢據廣州統計局顯示服務業重點行業增長平穩現代物流業高端服務業增長較快2022年上半年市場回歸常態2022上半年廣州甲級寫字樓市場淨吸納量約13萬平方米去化量回歸至疫情前水平由於目前部分新入市項目在是否自用和對外租賃方麵依然存在不確定性因此本季度淨吸納量受到自用和預租的影響較小剔除自用和預租後的淨吸納量為10萬平方米據高力國際對上半年全市甲乙級寫字樓及產業園市場租賃成交統計互聯網科技金融專業服務行業占比達到7成其中包含多個超1000平方米的互聯網科技類大宗租賃對比去年下半年因相關監管政策出台疊加某個互聯網科技的頭部企業從核心商務區搬遷至非核心區域的自用總部大樓今年上半年互聯網科技頭部企業的淨吸納量有所下降但在其細分領域上遊戲企業租賃的活躍度有所上升一季度廣東省遊戲產業協會在琶洲舉辦了招商推薦會重點為遊戲企業及遊戲產業基地重點樓宇園區搭建對接平台意在加強遊戲企業與各單位之間的互動交流並為企業提供更多地區支持和服務高力國際預計遊戲產業會是互聯網科技未來發展的主旋律之一按行業租賃成交麵積統計互聯網科技類企業依舊是全市需求的主力2022上半年廣州甲級寫字樓市場迎來超30萬平方米的新增供應主要集中在琶洲推升全市甲級市場存量至654萬平方米值得注意的是受到新增供應影響空置率已連續三個季度逐步上升並在今年一季度突破了10達到近五年的新高本季度空置率再次小幅上升至133從目前市場去化體量分析空置率的提升並非隻是由於市場租賃活躍度的減少而是由於大量新增供應在短期內集中入市所致全市淨有效租金繼續承壓和去年年底相比微降17至1609元每月每平方米琶洲市場領跑全市上半年琶洲市場表現亮眼全市80的去化來自於琶洲市場居各子市場首位其中約30來自新項目的預租需求主要來自於互聯網科技行業3個項目在上半年如期入市為市場帶來近30萬平方米體量部分甲級寫字樓維持以價換量的租賃策略因此高力國際預計近期琶洲租金不會出現大幅反彈隨著優質項目的良好去化及琶洲商務配套和交通的逐漸成熟高力國際預計在2024年後當琶洲新增供應實現穩定去化後租金有望得到實質性的回升珠江新城子市場在上半年實現穩定去化需求主要來自專業服務金融和消費品行業合計占比超60空置率維持在低位淨有效租金較去年下半年基本持平已知珠江新城的新增供應將在今年入市完畢未來三年預計市場無新增項目將進入以存量項目為主的去化周期經曆了10年高速發展的珠江新城已經成功打造成為廣州中央商務區的名片雲集了眾多世界500強企業以發展金融和專業服務類企業為主未來展望回看曆史2020年因疫情突發事件導致全市租賃需求明顯放緩在新增供應遠低於近10年的平均水平的情況下供需比仍呈現大幅上升態勢市場進入為期一年的低迷期2021年市場需求在壓抑一年後出現報複性反彈在超65萬新增供應集中入市的情況下供需比大幅回落至近10年的平均供需比水平從2022上半年需求判斷高力國際預計2021年的報複性反彈現象不會延續至今年今年去化量將大概率回歸至疫情前水平因此在新一輪的供應高峰影響下供需比會在今年有所回升空置率短期內上升的壓力增大此外在需求側層麵近年來廣州積極推動數字金融創新發展引導金融業態與數字科技深度融合加大數字金融金融科技政策扶持力度進入二季度一係列的相關行業政策及項目開始展開從廣州市工業和信息化發展十四五規劃到廣州市數字經濟促進條例從全國首個數字金融創新產業園到全國首批數據經紀人名單種種跡象表明在互聯網科技和金融的細分領域中將出現更多具有成長性的新興企業從長遠角度出發高力國際建議業主可以根據自身項目的定位提前鎖定與之相關的上下遊企業在供給層麵如下半年琶洲和珠江新城7個項目如期入市將為市場帶來超40萬平方米體量由於新項目預租已達25涵蓋自用麵積如下半年維持有效疫情防控預計空置率不會出現大幅度上升然而在新一輪的供應高峰下空置率短期內逐季上升可能無法避免這也標誌著廣州市場已經從2022年開始進入了擴張新時期伴隨國際金融城片區的崛起將為廣州的金融等高端服務性企業帶來全新的辦公聚集地同時也推動了廣州新一輪的供應高峰期持續至2024年全市近三年年均新增供應為80萬平方米在需求保持中性釋放的前提下高力國際預計廣州寫字樓市場在未來三年的走勢由供給側主導新增供應的集中入市加劇市場競爭預計租金走勢會繼續承壓因此高力國際建議租戶可利用租金調整窗口期適時進行辦公空間的升級調整高力國際廣州公司董事總經理曾慶慶認為回顧2022上半年在疫情有效防控的情況下全市經濟運行呈現恢複態勢金融市場運行穩健給寫字樓市場複蘇增添信心值得關注的是珠江新城將從明年起進入以存量項目為主的去化周期這是一個重要的時代劃分點而琶洲正在經曆其前所未有的快速擴張期同時高力國際的視角也將繼續東移至國際金融城去見證另一個高端產業聚集地的崛起除此之外高力國際也預見互聯網科技這股浪潮將再度升級細分行業來看如人工智能數字經濟與遊戲產業等細分產業會是一股新東風關於高力國際高力國際納斯達克及多倫多證券交易所股票代碼CIGI是一家領先的多元化專業服務和投資管理公司憑借在62個國家建立的運營網絡超過17000位銳意進取的專業人員緊密合作努力為房地產用戶業主和投資者提供專家意見逾27年來我們的資深領導團隊內部持股比例顯著為股東帶來了約20的複合年度投資回報率公司年化營收43億美元旗下管理的資產總額達770億美元更大限度地發揮房地產潛力助力我們的客戶投資人和員工更快取得成功高圓圓的男人裝

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